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DHV Buhl
Dienste in der
Hausverwaltung
Leistungsmodule
Aus diesen Leistungsmodulen kann der individuell passende Vertrag
für Ihre Eigentümergemeinschaft erstellt werden.
Organisation
- Einberufen und leiten von Eigentümerversammlungen, sowie die Protokollführung und Führung der Beschlusssammlung
- zeitnahe Umsetzung der WEG-Beschlüsse
- Ordentliche Buchführung, Mahnwesen
- Rechtsstreitmanagement
- Versicherungsschadenmanagement
- Vorbereitung zur externen Heizkostenabrechnung
- Wiederkehrende Kontrolle aller Verträge der WEG ( z.B. für Heizung, Reparaturen, Reinigung, Technik)
- Alle Unterlagen der Gemeinschaft geordnet aufzubewahren. Über eine evtl. Vernichtung alter Rechnungen, Konten- Buchhaltungsunterlagen entscheidet ausschließlich die Gemeinschaft
Buchhaltung
- Wohngeldabrechnungen nach aktueller Rechtsprechung
- Wirtschaftsplänen nach aktueller Rechtsprechung
- Die nach dem Wohnungseigentums-gesetz und der Teilungserklärung erforderliche Erhaltungsrücklage auf einem separaten Konto zinsbringend anzulegen, sofern diese nicht nach einem Mehrheitsbeschluss für dringende Instandsetzungen verwendet werden soll.
- Die in der Teilungserklärung vorgesehenen und von der Gemeinschaft beschlossenen Versicherungen abzuschließen bzw. aufrecht zu erhalten oder zu kündigen.
- Ordentliche Buchführung, Mahnwesen
- Vorbereitung zur externen Heizkostenabrechnung
Mietsonderverwaltung
- Vermietung
- Suche und Auswahl der Mieter
- Wohnungsübergabe
- Nebenkostenabrechnung
- Kautionsabrechnung
- monatliche Abrechnung
besonderer Service
- feste Termine im Objekt
- regelmäßige Begehungen
- Quartalsberichte an den Beirat (z.B. Reparaturfortschritte Ausführung von WEG Beschlüssen)